岡田竜祐建築研究所
okadaryusuke architect lab
1.お問い合わせ
当事務所に設計のご相談をしたいとお考えでしたら、「事前相談記入シート」をご記入の上、ご返送ください。内容を確認させていただいた上で事前相談の日程調整をいたします。
2.事前相談
事前相談ではお施主様の考えや計画地の状況、ご予算をお聞きします。
3.プランの提示
お客様よりお聞きした内容をもとに、敷地の現地調査、法規制の調査などをします。その上で、ラフプランを作成し、概算予算表(設計監理料の明示)、お支払い計画、プロジェクトのながれをご提示いたします。(ここまでの費用はいただきません。)
4.設計契約
ラフプランで提示させていただいた内容で何度かやりとりさせていただいた上で、予算の組み立て、スケジュールが確定し、お客様の当事務所への設計依頼のご意思が固まりましたら、設計契約(建築設計・監理等業務委託契約)を締結します。契約に先だって契約に関する重要事項を書面でご説明をさせていただきます。
5.基本設計
さらにお打ち合わせにて、ご要望を整理します。敷地の地盤調査、測量等を進め、平面プランと構造計画を固めます。模型作制、内観スケッチにより断面立面の計画の方針を決定し、お客様にご説明いたします。
6.実施設計
基本設計をもとに詳細な設計を進めます。設計が進んだ段階で、内部や設備の仕様のお打ち合わせをさせていただきます。 工事の見積りができるよう図面を作成します。同時に建築確認申請等の事前協議や、必要に応じ構造計算を行い、建築確認申請をします。
7.見積・工事契約
施工業者を2~3社選定し、見積りを依頼します。 その見積りを精査し、最適な施工業者を決定します。
9.着工・工事監理
工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をします。 1カ月に数回、現場にて確認をします。工事中には施工業者から提出される施工図を確認を行い、必要に応じて計画変更や建築基準法による中間検査などの申請や立会いをします。
10.竣工
完了検査など各種検査を行い施工業者からの引き渡しに立ち会います。